Plombier, couvreur & étancheur à Sarcelles

Les logements de Sarcelles : ce que disent les chiffres

Voici la structure du parc de Sarcelles (21 565 logements, dont 20 317 résidences principales).

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Canalisations et colonnes à Sarcelles

Avec 6 % de résidences principales d'avant 1946 seulement, les besoins de Sarcelles portent davantage sur l'entretien et la modernisation de réseaux des années 1950 à 1990 (78 % du parc).

Les appartements forment 83 % du parc de Sarcelles. En immeuble, la recherche de fuite commence par distinguer la colonne commune de l'installation privative.

172 copropriétés sont immatriculées à Sarcelles (8 854 lots d'habitation). 9 % d'entre elles datent d'avant 1949 : les travaux sur les colonnes y passent par le syndic et l'assemblée générale.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Toitures, terrasses et façades à Sarcelles

Les toits-terrasses se concentrent sur le bâti de 1946 à 1990, qui représente 78 % des résidences principales de Sarcelles ; les 6 % d'avant 1946 relèvent plutôt de la couverture traditionnelle en zinc, ardoise ou tuile.

Avec 83 % d'appartements et 16 % de maisons, les toitures de Sarcelles vont de la terrasse d'immeuble à la couverture en tuile du pavillon.

Sarcelles compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 1 classé (notamment Ancien manoir de Miraville, actuelle mairie et Église Saint-Pierre Saint-Paul). Aux abords de ces monuments, les travaux de toiture et de façade sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

Humidité et performance énergétique à Sarcelles

8 % des DPE de Sarcelles aboutissent à une étiquette F ou G : 732 en F et 680 en G, sur 18 579 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021.

Une toiture ou une terrasse mal étanchée fait grimper les déperditions et l'humidité : sur les 15 729 logements de Sarcelles construits entre 1946 et 1990, la réfection d'étanchéité est souvent le premier poste.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Comparer Sarcelles à ses voisines

Sarcelles affiche 6 % de résidences principales d'avant 1946 ; la plus proche, Villiers-le-Bel (2,2 km), en compte 5 %, et moins de DPE F ou G (5 % contre 8 %).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

Dans le Val-d'Oise, 12 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 9 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 7 810 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.