Plombier, couvreur & étancheur à Montmorency

Portrait du parc de logements de Montmorency

Voici la structure du parc de Montmorency (10 133 logements, dont 9 115 résidences principales).

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Canalisations et colonnes à Montmorency

Les 2 107 résidences principales de Montmorency bâties avant 1946 (23 %) côtoient 5 307 logements des années 1946 à 1990, dont les canalisations arrivent elles aussi en fin de vie.

Les appartements forment 65 % du parc de Montmorency. En immeuble, la recherche de fuite commence par distinguer la colonne commune de l'installation privative.

Côté copropriétés, Montmorency en compte 256 au registre de l'Anah, dont 31 % bâties avant 1949 et 63 entre 1949 et 1974.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Couverture et étanchéité à Montmorency

Les toits-terrasses se concentrent sur le bâti de 1946 à 1990, qui représente 59 % des résidences principales de Montmorency ; les 23 % d'avant 1946 relèvent plutôt de la couverture traditionnelle en zinc, ardoise ou tuile.

Les 3 351 maisons de Montmorency (33 % des logements), dont 1 165 résidences principales d'avant 1946, ont chacune leur toiture à entretenir : tuiles, ardoises, gouttières et solins.

Montmorency compte 4 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 3 classés (notamment Château (ancien) et Église Saint-Martin). Aux abords de ces monuments, les travaux de toiture et de façade sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

Humidité et performance énergétique à Montmorency

15 % des DPE de Montmorency aboutissent à une étiquette F ou G : 486 en F et 279 en G, sur 4 981 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021.

Dans un parc construit à 59 % entre 1946 et 1990, l'humidité vient plus souvent d'une infiltration par la terrasse ou la façade que des remontées capillaires : nous commençons par en trouver l'origine.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Montmorency face aux secteurs proches

Montmorency affiche 23 % de résidences principales d'avant 1946 ; la plus proche, Soisy-sous-Montmorency (1,6 km), en compte 15 %, et plus de DPE F ou G (21 % contre 15 %).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

Dans le Val-d'Oise, 12 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 9 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 7 810 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.