Plombier, couvreur & étancheur à Paris 18e

Le bâti du 18e arrondissement en chiffres

Voici la structure du parc du 18e arrondissement (124 509 logements, dont 101 488 résidences principales).

Source : INSEE, recensement de la population, logements (millésime 2023).

Plomberie à Paris 18e : l'âge des réseaux

Le parc du 18e arrondissement est ancien : 55 % des résidences principales datent d'avant 1946, dont 35 147 d'avant 1919. Ce sont les réseaux de ces immeubles qui concentrent les fuites de colonne et les remplacements de descentes.

97 % des logements du 18e arrondissement sont des appartements (120 589) : une fuite y concerne vite plusieurs lots, ce qui impose de localiser la colonne en cause avant d'ouvrir.

Côté copropriétés, Paris 18e en compte 3 884 au registre de l'Anah, dont 65 % bâties avant 1949 et 646 entre 1949 et 1974.

Sources : INSEE (recensement 2023) et Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (septembre 2026).

Toitures, terrasses et façades dans le 18e arrondissement

Les toits-terrasses se concentrent sur le bâti de 1946 à 1990, qui représente 34 % des résidences principales du 18e arrondissement ; les 55 % d'avant 1946 relèvent plutôt de la couverture traditionnelle en zinc, ardoise ou tuile.

Avec 30 565 habitants au km², l'échafaudage sur rue suppose une autorisation d'occupation du domaine public ; pour une intervention ponctuelle en façade ou en toiture, nos cordistes évitent souvent ce montage.

Paris 18e compte 34 immeubles protégés au titre des monuments historiques, dont 7 classés (notamment Ancien théâtre Victor Hugo, cinéma Trianon et Le Bateau Lavoir). Aux abords de ces monuments, les travaux de toiture et de façade sont soumis à l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

Sources : ministère de la Culture, base Mérimée des monuments historiques ; INSEE, recensement 2023.

Humidité et performance énergétique dans le 18e arrondissement

21 % des DPE du 18e arrondissement aboutissent à une étiquette F ou G : 8 503 en F et 5 406 en G, sur 67 118 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021.

Les 35 147 résidences principales d'avant 1919 (35 %) sont bâties sur des murs en pierre ou en moellons, sensibles aux remontées capillaires : c'est le terrain de nos interventions d'assèchement.

Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants réalisés depuis juillet 2021.

Paris 18e et les secteurs voisins

Part des résidences principales d'avant 1946 : Paris 18e 55 %, Paris 9e 80 % (à 1,8 km), Paris 10e 60 % (à 2 km), Saint-Ouen-sur-Seine 24 % (à 2,5 km).

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE depuis juillet 2021), geo.api.gouv.fr (distances entre centres).

Le département

À Paris, 49 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 18 % des DPE enregistrés depuis 2021 sont en F ou G ; 45 805 copropriétés y sont immatriculées. GLEFEBVRE, installée à Clichy depuis 1988, y intervient en plomberie, couverture, étanchéité, travaux à la corde, assainissement, assèchement et maçonnerie.

Sources : INSEE (recensement 2023), ADEME (DPE), Anah (RNIC), agrégés au département.